14. Hukuk Dairesi 2015/16882 E. , 2017/7593 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili,72, 79, 83, 90, 100, 300, 310, 227, 230, 237, 239, 246, 250, 251, 252, 949 ve 248 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığının satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, Dairemizin 28.11.2013 tarih, 2013/13345 Esas, 2013/14736 Karar sayılı ilamıyla, dava konusu ... Merkez, ... Köyü 72, 79, 83, 90, 100, 300, 310, 227, 230, 237, 239, 246, 250, 251, 252 ve 949 parsel sayılı taşınmazlar yönünden; hükmün düzeltilerek onanmasına, yine dava konusu 248 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2011/3 Esas 2011/202 Karar sayılı dosyasındaki 248 sayılı parsel üzerindeki ağaçların hükmü temyiz eden ..."a ait olduğuna ilişkin mahkeme kararı nedeniyle muhdesat oranı belirlenmeden hüküm kurulmuş olmasının doğru olmadığı gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu, 248 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan ..."un 20.12.2013 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. ..."a ait ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru görülmemiş, yukarıda açıklanan nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 16.10.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
