Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2081 Esas 2017/7634 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/2081
Karar No: 2017/7634
Karar Tarihi: 11.10.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2081 Esas 2017/7634 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava konusu, tapusuz bir taşınmazın tescil edilmesi istemidir. Davacı, taşınmazı 1974 ve 2004 tarihli satış senetleriyle satın alarak 20 yıldan fazla süredir zilyetliğinde bulunduğunu belirterek tescilini talep etmiştir. Ancak taşınmazın bulunduğu yerde 1996'da yapılan orman kadastrosu sonucunda taşınmaz orman sayılmayan yerlerden olduğu tespit edilmiştir. Buna göre, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşulları oluşmuştur. Bu nedenle mahkeme davacının lehine bir karar vermiş ve taşınmazın davacı adına tapuya kaydına karar verilmiştir. Kararda ayrıca, Hazine'nin harç ödemesi yapmasına yer olmadığı belirtilmiştir. Kararda geçen kanun maddesi ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesidir. Bu madde, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz edinmeye ilişkin hükümler içermektedir.

20. Hukuk Dairesi 2016/2081 E. , 2017/7634 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 09.05.2014 tarihli dilekçesi ile ... mahallesinde bulunan tapusuz taşınmazın davacı tarafından 1974 ve 2004 tarihli harici satış senetleri ile satın alınarak eklemeli olarak 20 yılı aşkın süredir zilyetliğinde bulunduğunu belirterek taşınmazın davacı adına tescilini talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ve kısmen reddine, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi sınırları içerisinde kalan Fen Bilirkişi ... ... ve Harita Mühendisi ... ..."ın 24/03/2015 tarihli müşterek raporunda ve ekli krokide (A) harfi ile gösterilen toplam 6609,97 m2 miktarındaki taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davacı tarafın fazlaya ilişkin talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz dilmiştir.
Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1996 yılında başlanıp 16.07.1999 tarihinde ilân edilerek 16.01.2000 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu ise 1974 yılında yapılmış ve sonuçları 24.04.1975 ilâ 24.06.1975 tarihleri arasında ilân edilmiş ve kesinleşmiş olup taşınmaz tespit harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına
11/10/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.