MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Polatlı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09.09.2008 gün ve 399/707 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar ... ve müşterekleri vekili tarafından davalılar ... ve müşterekleri aleyhine TMK.nun 713/2.maddesinde yazılı ölüm sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasının kabulüne, Basri köyü 1339 parselin Bekir kızı Asiye Yaşar ile Hasan kızı Havva Topçu adına yazılı olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına hisseli olarak tapuya tesciline karar verilmesi üzerine hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonunda alınan 26.2.2007 tarihli harita mühendisi bilirkişi raporu ile Altındağ Kadastro Müdürlüğünün 18.5.2007 tarihli cevabi yazısı ekindeki üç kişilik teknik bilirkişi raporunda; “2062 numaralı kadastro parselinin 1983 yılında yapılan 2981 sayılı Kanun çalışmaları sırasında tescil edildiği, dava konusu 1339 parselin de 1953 yılı tapulama çalışmalarında tescil olduğu ve paftasına da tek parsel olarak ayrı bir folye olarak çizildiği ve bu yüzden de tescil işlemi sırasında 1339 parselin fark edilmediği, bu nedenle mükerrer tescil yapılmıştır.1992 yılında Köy Hizmetleri İl Müdürlüğü tarafından köy gelişim alanı planında 2062 ve 2061 parseller de plana dahil edilmiş ve imar parselleri oluşturulmuştur. Bu çalışmalar sırasında da 1339 parselin 2062 parselle olan mükerrerliği fark edilmediğinden 1339 parsel plana dahil edilmemiştir. 3991,43 m2 yüzölçümlü 2061 parselin 2895,44 m2’lik kısmı düzenlemeye girmesine rağmen özet cetvelinde tamamı girmiş gibi, 4391,44 m2 yüzölçümlü 2062 parselin ise tamamı girdiği halde 2895,44 m2’si girmiş gibi işlem yapılmıştır.Ayırma çapı 2061 parsel için düzenlendiği halde özet cetvelinde yanlış yazıldığı görülmüştür. 2061 ve 2062 parsellerin geriye dönüşümü yapılarak 2062 parsel ile 1339 parselin mükerrerliğinin giderilmesinden sonra 2061,2062 ve 1339 parsellerin yeniden uygulamaya dahil edilmesi durumunda konunun çözüme ulaşacağı görüşündeyiz” şeklinde açıklama yapılmıştır.
Tapu kayıtlarına göre 1339 parsel 2000 m2 miktarlı olarak 8.3.1958 tarihinde hükmen 1/4 payı Bekir kızı Asiye Yaşar, 3/4 payı ise Hasan kızı Havva Topçu adlarına kayıtlıdır. 2061 ve 2062 parseller ise 13.12.1989 tarihinde ihdasen İl Özel İdaresi adına tapuya kaydedilmiş, daha sonra imar sebebiyle birden fazla imar parselleri oluşmuş, bu parsellerin bir kısmı halen İl Özel İdaresi adına iken, bir kısmı ise tahsisen dava dışı üçüncü kişiler adına tapuda kayıtlı bulunmaktadır. Dava 1339 parsele yönelik olarak açılmış ise de yukarıda yazılı açıklamalara göre aynı yer hakkında çifte tapu oluştuğu, çifte tapu durumu giderilmeden bu hali ile hükmün infazında duraksama olacağı da gözetilerek mahkemece bu durumun dikkate alınması ve tarafların hukuki durumları değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu durum dikkate alınmadan yazılı şekilde işin esasına girilerek hüküm kurulmuş olması doğru olmamıştır.(1339 parselin tapu kaydı biçimsel olarak vardır, ancak zeminde böyle bir parselin yeri bulunmamaktadır).
Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile usul ve kanuna aykırı bulunan hükmün sair yönleri incelenmeksizin HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, 135,00 TL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 22.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.