MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil istemiyle Hazineye karşı dava açmıştır. Yargılama sırasında ... Genel Müdürlüğü ve ... Belediye Başkanlığı mahkemece davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli ... Köyü Köyüstü Mevkinde bulunan ....04.2014 tarihli heyet ve ....03.2014 tarihli fen bilirkişisinin raporu ekinde tescile esas krokide (A) harfi ile işaretlenen ....221,96 metrekare yüzölçümlü alanın "bahçe" vasfıyla davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, bilirkişi raporlarının kararın eki sayılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve dahili davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK 713. maddesinin .... fıkrası uyarınca tescil istemiyle açılmış olup, bu nitelikteki davaların aynı maddenin .... fıkrası uyarınca Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılması zorunludur. Mahkemece, temyize konu taşınmaz bölümlerin üzerinde Türk Medeni Kanunu"nun 713. maddesinde öngörülen edinme koşullarının davacı taraf yararına oluştuğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki, hükümden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmış olup, Mahkemece ilgili ilçe belediyesi yönünden taraf teşkili sağlanmış ise de yasa gereğince yasal hasım olduğu halde ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın da davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Yörede yapılan kadastro tespit tarihi 1971 olup, mahkemece sadece 1957 tarihli hava fotoğrafı üzerinden inceleme yapılmış, dava tarihinden (...-...-... yıl) öncesine ait hava fotoğrafları getirilip usulünce inceleme yaptırılmamış olması nedeniyle, yapılan araştırma ve inceleme de hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; taraf koşulu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun 114/...-d maddesi gereğince dava şartı olup mahkemelerce re"sen gözetilmesinin zorunlu olması nedeniyle öncelikle ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı; bundan sonra sağlıklı bir yargıya ulaşmak için dava tarihinden geriye doğru en az ..., ... ve ... yıl öncesine ait ve stereoskopik hava fotoğrafları Harita Genel Komutanlığı"ndan getirtilmeli fotogrametri veya jeodezi mühendisi bilirkişilerce bilimsel yöntemlerle incelenerek taşınmazlar üzerindeki imar ve ihyanın hangi tarihte başladığı, ne zaman bitirildiği, taşınmazın niteliği ve kullanım durumu tespit edilmeli, çevresindeki taşınmazlar ile birlikte gösterecek şekilde geniş harita düzenlettirmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller değerlendirilmek suretiyle bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı ... Belediye Başkanlığı"na iadesine,
....03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.