Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4528 Esas 2017/7598 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde; kat maliki olduğu apartmanda muvafakatı alınmadan ortak alan olan bahçeden doğalgaz tesisatı geçirildiğini, bunun için istinat duvarından delik açıldığını, doğalgaz boruları geçirilirken istinat duvarına zarar verildiğini beyan ederek, doğalgaz tesisatı nedeni ile müdahalenin men"ine, doğalgaz tesisatının kaldırılmasına ve bahçe ile duvarın eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; davacının 20/10/2015 tarihli dilekçesi ekinde ibraz ettiği 2 nolu fotoğrafta sarı boyalı boru hattının doğalgaz tesisatına ait olup ve yanına iyice yaklaşılmadıkça görülmediği, dolayısıyla binanın görünümünü bozan bir durum olmadığı, balkondan düşebilecek bir cismin bu boruya zarar vermemesi için boru hattına çok basit önlemler alınmasının mümkün olduğu, doğalgaz hattının geçtiği bahçenin de bir tarafa özgüllenmediği, ortak alan olduğu, istinat duvarına açılan deliğin küçük bir delik olup duvara hiçbir şekilde zararının olmadığı, toplanan ve izah edilen delillere göre, davalıların kullanımı için döşenen doğalgaz hattının kaldırılması ve davalıların müdahalelerinin önlenmesini gerektiren hiçbir neden olmadığını, doğalgazın hatta, yönetmelik ve şartnameye uygun döşendiği, binanın estetiğini bozan veya binaya zarar veren bir durum da olmadığı gerekçesi ile sabit olmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak yerlere yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, dosyadaki bilirkişi raporunun 3 nolu bendinde; doğalgaz kolon hattının ortak alandan geçtiği, oluşan tehlike ve görüntü kirliliğinin doğalgaz borularının yer altından geçirilmek suretiyle giderilebilceği tespit edilmiş olmakla, mahkemece, mimari proje ve yönetim planına aykırı olarak ortak alanlara yapılan imalatların tespit edilerek oluşacak sonuca göre, müdahalenin men"i ve eski hale getirme yönünden bir hüküm kurulması gerekirken, açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz gerekçe ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 11/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.