MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 109 ada ... parsel sayılı 432,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... ve müşterekleri adına, 109 ada ... parsel sayılı 879,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise ... ve müşterekleri adına irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği uyarınca tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kendisi ve kardeşleri adına kayıtlı bulunan 109 ada ... parsel sayılı taşınmaza ait olduğunu iddia ettiği, babaları adına kayıtlı tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu taşınmazlardan 109 ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline teknik bilirkişi raporunda kırmızı renk ile taranmış ve (A) harfi ile gösterilen 137,... metrekarelik kısmın taşınmazdan ifrazı ile aynı adanın son parsel numarası verilerek davacı ... ve kardeşleri adına miras payları oranında tesciline, taşınmazın kalan kısmının tespit gibi tesciline, 109 ada ... parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazlardan 109 ada ... nolu parsel sayılı taşınmaz ... ..., .... ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., bu taşınmaza yönelik davasında husumeti tapu kayıt maliklerine yöneltmek suretiyle dava açmıştır. Tapu kayıt maliklerinden ...’nin vefat ettiğinin anlaşılması üzerine, mirasçıları davaya dahil edilmiş ancak mirasçılarından ...’e gönderilen davetiye bila tebliğ iade olunmuş olmasına rağmen, adresi araştırılmak suretiyle yeni adresine davetiye tebliğ olunmamış, yargılama mirasçının yokluğunda yapılmıştır. Yine, yargılama sırasında vefat eden ... ... mirasçıları davaya dahil edilmemiş, yargılama mirasçılarının yokluğunda yapılmış, böylece usulünce taraf teşkili sağlanmamış ve bu suretle davaya dahil edilmeyen kişilerin savunma hakları kısıtlanmıştır. Taraf teşkili davanın görülebilme koşullarından olup mahkemece re"sen dikkate alınması gereken işlemlerdendir. Bu sebeple tapu maliklerinden ... ...’in mirasçılarından ... ve .... ... mirasçılarının davaya katılmaları sağlanarak usulen taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin bütün deliller toplanıp uyuşmazlığın çözümlenmesi
gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması isabetsizdir. Bu nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, ....03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.