Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4811 Esas 2017/7559 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; davaya konu ana taşınmazda 6 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, 05/01/2014 tarihli kat malikleri genel kuruluna katılmadığı, bu toplantıda alınan kararları 07/02/2014 de kendisine tebliğ edilen işletme projesi ile öğrendiğini, işletme projesine 11/02/2014 günlü ... 21. Noterliğinin ihtarnamesiyle itiraz ettiğini, apartmanda öncelikle depreme dayanıklılık tespiti, güçlendirme çalışması yapılması gerektiğini, KMK"nın 19. maddesine göre ana gayrimenkulün ortak yerlerinde tadilat onarım ve tesislerin yapılmasını maliklerin 4/5 rızası ile mümkün olacağını, kat malikleri toplantı tutanağına göre çoğunluğun sağlanmadığını, işletme projesinde yapılmasına karar verilen estetik kaygılı onarımların eski bir apartman için lüks olduğunu, aidat borcu bulunan kat malikine karşı icra takibine devam edilmesine karar verilmiş ise de 3710.-TL kat malikine düşen payın fazla olduğunu, buna da itiraz ettiklerini bildirilerek öncelikle 05/01/2014 kat malikleri kurul kararının ve buna bağlı olarak oluşturulan 04/02/2014 tarihli işletme projesinin yukarıda sayılan itiraz sebeplerine ilişkin kısımlarına ilişkin iptaline, olmadığı takdirde TMK"nın 43. maddesine göre davacının bu masraflara katılmak zorunda olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece asıl davanın ve birleşen davanın kısmen kabulüne, "... Cad. No:796 Köprü/..." adresinde bulunan ... apartmanının 05/01/2014 günü yapılan apartman genel kurul toplantısında apartman iç tadilatının maddeleri başlığı altında (a) bendinde ana giriş kapısı, buna bağlı olarak; 04/02/2014 tarihli işletme projesinde binaya ait ortak yerlerin onarımına ilişkin 7/a maddesinde bina giriş kapısının aleminyum yapımına dair maddenin iptaline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ..."e yükletilmesine 11/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.