Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5259 Esas 2015/19217 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5259
Karar No: 2015/19217
Karar Tarihi: 24.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5259 Esas 2015/19217 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, karar tarafın vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, tapu kaydı, emlak vergisi değeri, imar düzenlemesi ve satış bedeli gibi bilgilerin doğru tespit edilmediğini belirterek dosyayı geri çevirmiştir. Kararda, Kamulaştırma Yasası hükümleri ve 4650 Sayılı Yasaya göre düzenleme ortaklık payının düşülüp düşürülmediği gibi konuların ayrıntılı bir şekilde belirlenmesi gerektiğine vurgu yapılmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası
- 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümler

18. Hukuk Dairesi 2015/5259 E. , 2015/19217 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/12/2014
NUMARASI : 2013/651-2014/1087

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 11933 ada 42 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 11933 ada 42 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen Esentepe 177 ada 9 parsel, Sütlüce 7378 ada 39 parsel, Yeşiltepe 1669 ada 2 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 11933 ada 42 parsel sayılı taşınmazın 08.10.2013 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen Esentepe 177 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 22.03.2013, Sütlüce 7378 ada 39 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10.07.2007, Yeşiltepe 1669 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 16.01.1991 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Esentepe 177 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 22.03.2013, Sütlüce 7378 ada 39 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10.07.2007, Yeşiltepe 1669 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 16.01.1991 tarihli satışlarına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı ZS.