Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2607 Esas 2015/19139 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2607
Karar No: 2015/19139
Karar Tarihi: 24.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/2607 Esas 2015/19139 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescilini talep etmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi bu kararı geri çevirmiş ve taşınmazın imar planı içinde olup olmadığına, belediye hizmetlerinden yararlanılıp yararlanılmadığına, etrafının meskun olup olmadığına, belediye nazım imar planı kapsamına alınma tarihine, plan kapsamına alınma amacına, yerleşim merkezlerine uzaklığına, nüfus ve yapılaşma yoğunluğuna, genişleme hızına, altyapı hizmetlerine yakınlığına, ulaşım olanaklarına, kullanım amacına yönelik yapılaşma imkanlarına ilişkin bilgilerin belediye başkanlığından getirtilip dosyaya konulmasını istemiştir. Dosya bu nedenle geri çevrilmiştir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)

18. Hukuk Dairesi 2015/2607 E. , 2015/19139 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/04/2014
NUMARASI : 2013/327-2014/212

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Değerlendirme tarihi olan 30.04.2013 tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlara ait belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulunca değerlendirmeye esas alınan buğday ve kavunun 2013 yılı itibarıyla kuru şartlarda dekar başına asgari ve azami verimi, kilogram başına toptan satış fiyatı ve dekar başına ayrıntılı üretim giderinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.