Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19815 Esas 2015/19077 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/19815
Karar No: 2015/19077
Karar Tarihi: 23.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19815 Esas 2015/19077 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava sonrasında, Kamulaştırma Yasası kapsamında taşınmazın kamulaştırılması bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Davalılar arasında bulunan F.. D.. ve davacı vekili, mahkemenin kararını temyiz etmişlerdir.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin verdiği kararda, taşınmazın değerinin belirlenmesinde dikkate alınması gereken hususlar detaylı bir şekilde sıralanmıştır. Bu hususlar şu şekildedir:
1. Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, hangi tarihte onaylandığı, hangi bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, hangi alt yapı hizmetlerinden yararlandığı, etrafının meskun olup olmadığı, belediye nazım imar planı içindeyse hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları vb. detaylar ilgili belediye başkanlığından öğrenilmelidir.
2. Taşınmazın değerinin hesaplan

18. Hukuk Dairesi 2015/19815 E. , 2015/19077 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/04/2014
NUMARASI : 2013/387-2014/158

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan F.. D.. vekili ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibarıyla belediyece düzenlenen imar planı içinde olup olmadığı (kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde veya nazım planı içinde), bu imar planının hangi tarihte onaylandığı, kısmen imar planı içinde ise ne kadarlık bölümünün bu plan dahilinde olduğu, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi hangilerinden yararlandığı, hangilerinden yararlanmadığı tek tek ayrıntılı olarak açıklanarak) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, belediye nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, kullanım biçimi itibarıyla iskan amacına yönelik yapılaşma olanakları vs. gibi hususların (krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle) ilgili belediye başkanlığından,
2-Bilirkişi kurulunca değerlendirmeye esas alınan kirazın 2011, 2012 ve 2013 yılı itibarıyla sulu ve kuru şartlarda dekar başına asgari ve azami verimi, kilogram başına toptan satış fiyatı ve dekar başına ayrıntılı üretim giderinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden ,
Getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.