Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5482 Esas 2015/19015 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5482
Karar No: 2015/19015
Karar Tarihi: 23.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5482 Esas 2015/19015 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, değerlendirme tarihi, imar düzenlemesi, satış bedelleri, tapu kayıtları ve emlak vergisi değerleri konusunda daha detaylı bilgilerin alınması gerektiği belirtilerek dosyanın geri çevrilmesine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa)

18. Hukuk Dairesi 2015/5482 E. , 2015/19015 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/12/2014
NUMARASI : 2014/712-2014/1067

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu Gökmeydan Mahallesi 13480 ada 1 parsel (eski 1034ada 1 parsel) sayılı taşınmazın 14.08.2014 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen Akçağlayan 1036 ada 363 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 24.04.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal olarak incelenen Akçağlayan 1036 ada 363 parsel sayılı taşınmazın 24.04.2009 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu Gökmeydan Mahallesi 13480 ada 1 parsel (eski 1034 ada 1 parsel) sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu Gökmeydan Mahallesi 13480 ada 1 parsel (eski 1034 ada 1 parsel) parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen Akçağlayan 1036 ada 363 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve yeterliliği bizzat mahkeme hakimliğince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.