Abaküs Yazılım
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5618
Karar No: 2015/19013
Karar Tarihi: 23.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5618 Esas 2015/19013 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, kamulaştırma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Ancak, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin kararı doğrultusunda, davanın sonucuna ve taşınmazla ilgili detaylı bilgilerin tespit edilmesi için aşağıdaki konuların incelenmesi gerektiği belirtilmiştir:
1. Taşınmaza el atılma tarihi
2. Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı ve belediye hizmetlerinden yararlanma durumu
3. Davacının 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen Geçici 6. madde öngörülen uzlaşma yoluna gitmek üzere başvuruda bulunup bulunmadığı
4. Taşınmaz üzerindeki yolun bakım, gözetim ve denetiminin yapıldığı idare, yolun ana arter listesinde olup olmadığı ve imar planında kaç metre genişliğinde olduğu
5. Taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerleri
18. Hukuk Dairesi         2015/5618 E.  ,  2015/19013 K.
"İçtihat Metni"



Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/11/2014
NUMARASI : 2013/586-2014/948

Dava dilekçesinde, kamulaştırmadız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Davacının dava açılmadan önce 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen Geçici 6. madde öngörülen uzlaşma yoluna gitmek üzere başvuruda bulunup bulunmadığının ilgili idareden,
4-Davaya konu Osmangazi 2201 ada 12 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yolun bakım, gözetim ve denetiminin hangi idare tarafından yapıldığı, yolun ana arter listesinde bulunup bulunmadığı ve imar planında kaç metre genişliğinde olduğunun Eskişehir Büyükşehir Belediyesi ve Odunpazarı Belediyesi Başkanlıklarından ayrı ayrı sorularak ilgili bilgi ve belgelerin,


5-Dava konusu Osmangazi 2201 ada 12 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen Osmangazi 1458 ada 2 parsel ve 1465 ada 13 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Osmangazi 1458 ada 2 parsel ve 1465 ada 13 parsel sayılı taşınmazların sırayla 06.01.2010 ve 03.05.2007 tarihli (alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve miktarını gösteren) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
7-Dava konusu Osmangazi 2201 ada 12 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan Osmangazi 1458 ada 2 parsel ve 1465 ada 13 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavülleriyle birlikte tüm tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
8-Dava konusu Osmangazi 2201 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 16.09.2013 olan değerlendirme (dava) tarihi, somut emsal olarak incelenen Osmangazi 1458 ada 2 parsel ve 1465 ada 13 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırayla 06.01.2010 ve 03.05.2007 satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
Getirtilip dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin mahkeme hakimliğince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.






Karşılaştırıldı A.Ç.


Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


Avukat Web Sitesi