Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/2794 Esas 2017/5345 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2794
Karar No: 2017/5345
Karar Tarihi: 12.10.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/2794 Esas 2017/5345 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, bir bağımsız bölümün davalı tarafından haksız şekilde kullanılması ve ecrimisil talebidir. Davacı, davalıdan 18.000 TL ecrimisil talep etmiştir çünkü davalının kendisine bir bedel ödemediğini iddia etmiştir. Davalı ise yıllarca hasta annesine baktığı ve davacının da kardeşlerinin annesinin bakımı karşılığı daireyi kullanmasına rıza gösterdiği gerekçesiyle davanın reddedilmesini savunmuştur. Mahkeme, haksız kullanımın keşfen belirlendiğine karar vererek davanın kısmen kabul edilmesine karar vermiştir. Karar temyiz edilmiş olup, temyiz itirazının reddine karar verilmiştir. Kanun maddeleri: Ecrimisil talepleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 2. kısmında yer almaktadır.

1. Hukuk Dairesi 2015/2794 E. , 2017/5345 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı ile ortak mirasbırakanlarından intikal eden ve ¼"er oranda paydaş oldukları 319 ada 14 sayılı parseldeki çekişme konusu 15 nolu bağımsız bölümün davalı tarafından kullanıldığını ve kendisine bir bedel de ödenmediğini, ... 4. Noterliğinden 06.07.2011 tarihinde ihtarname göndererek aylık kira bedeli talep ettiğini, ancak davalının bir ödeme yapmadığını ileri sürerek 18.000 TL ecrimisilin 17.07.2011 tarihinden itibaren hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, dava konusu bağımsız bölümde yıllarca hasta annesine baktığını ve davacının da aralarında bulunduğu kardeşlerinin annelerinin bakımı karşılığı daireyi kullanmasına rıza gösterdiklerini, ayrıca talep edilen ecrimisilin de fahiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, haksız kullanımın keşfen belirlendiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.70.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 12.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.