Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/16410 Esas 2015/18943 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 09.06.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmesi talep edilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısında, ana taşınmaz üzerindeki yapının yıkılmasından sonra yapılacak yeni bina ile ilgili bağımsız bölümlerin kimlere ait olacağının ve bunlar için verilecek şerefiye paylarının belirlenmesi yönünde karar alındığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazda mevcut bina için yıkım kararı alınmış ise de, henüz yıkım gerçekleşmediğinden ve kat mülkiyeti sonra erdirilmediğinden kat malikleri kurulunca sonradan yapılacak olan bina ile ilgili bu aşamada karar alınması mümkün olmadığı gibi mülkiyet hakkına yönelik alınacak kararlarda Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği de gerektiğinden ve davacıların da bu karara muhalif kalmaları ile oybirliği de gerçekleşmediğinden, alınan kararların iptali yerine uygun bulunmayan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.