Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4585 Esas 2017/7364 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4585
Karar No: 2017/7364

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4585 Esas 2017/7364 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 157/S no'lu bağımsız bölüm maliki olarak, 12.07.2014 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek iptalini talep etmiştir. Mahkeme, söz konusu kararlardan sadece 10. madde numaralı kararın iptal edilmesine hükmetmiş, diğer iptal taleplerini ise reddetmiştir. Dosyadaki deliller, yönetim planının 4. maddesinde yazılı kat maliklerinin yazılı muvafakati olmaksızın inşaat, onarım, tadilat ve değişiklikler yapılamayacağına dair hükmü ve 10. maddedeki kararın oy çokluğu ile alındığını göstermektedir. Bu nedenle, temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmış ve davalıya onama harcı yükletilmiştir.
Kanun Maddeleri: Yönetim planının 4. maddesi

20. Hukuk Dairesi 2017/4585 E. , 2017/7364 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, dava dilekçesinde ve duruşmalardaki beyanlarında özetle, müvekkilinin ... İlçesi, ... Beldesi ... Sitesinde 157/S numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, ... Sitesinde 12.07.2014 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısı da hukuka aykırı olarak alınan kararların iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne 12.07.2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında 10.madde numarası ile alınan kararın iptaline, diğer kararlara ilişkin iptal isteminin ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve yönetim planının 4. maddesinde bütün kat maliklerinin tamamının yazılı muvafakati olmaksızın mesken ve ortak tesislerde inşaat, onarım, tadilat ve değişiklikler yapılamayacağının hüküm altına alındığı, buna ilişkin 10. maddedeki kararın oy çokluğu ile alındığı gözönünde bulundurularak yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 05/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.