Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4874 Esas 2017/7362 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4874
Karar No: 2017/7362

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4874 Esas 2017/7362 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir kat mülkiyetli ana taşınmazın 13 numaralı bağımsız bölüm maliki olarak davalının da yönetici olduğunu, ana taşınmazda yapılan kat malikleri olağan 2. toplantısında alınan yönetici ve denetici seçimine ilişkin kararların pay ve paydaş çoğunluğu ile alınmadığını, kendisinin de alınan bu kararlara toplantıda muhalefet şerhi verdiğini, ayrıca da denetici raporunun toplantı öncesi kendisine tebliğ edilmediğini beyan etmiştir. Davacı, bu sebeplerden dolayı toplantının iptalini talep etmiştir. Davacının söz konusu toplantıda toplantı kararlarına muhalefet şerhi verdiği ve 60 bağımsız bölümlü binada en az 31 bağımsız bölümün söz konusu toplantıda olumlu oy kullanması gerektiği şeklindeki iddiası da mahkeme tarafından dikkate alınmıştır. Mahkeme, 14 bağımsız bölümün olumlu oy kullandığı dolayısıyla seçim için gerekli yeterli çoğunluğun sağlanamadığı sonucuna vararak 5 ve 6 no'lu kararların iptaline karar vermiştir.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu (Law on Condominium Ownership) Madde 37, 38.

20. Hukuk Dairesi 2017/4874 E. , 2017/7362 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 1126 ada 228 sayılı parselde kayıtlı kat mülkiyetli ana taşınmazın 13 numaralı bağımsız bölüm maliki, davalının da yönetici olduğunu, ana taşınmazda 30.01.2015 tarihinde gerçekleştirilen kat malikleri olağan 2. toplantısında alınan yönetici ve denetici seçimine ilişkin kararların pay ve paydaş çoğunluğu ile alınmadığını; kendisinin de alınan bu kararlara toplantıda muhalefet şerhi verdiğini, ayrıca da denetici raporunun toplantı öncesinde kendisine tebliğ edilmediğini beyan ederek. 30.01.2015 tarihli toplantının iptalini talep etmiştir.
Davacı 13 no"lu bağımsız bölüm maliki tarafından davalı yönetici aleyhine 30.01.2015 tarihli kat malikleri olağan 2. toplantısında alman yönetici ve denetçi seçimine ilişkin kararların iptaline yönelik açılan davada davacının söz konusu toplantıda toplantı kararlarına muhalefet şerhi verdiği ve 1 aylık süre içerisinde de davanın açıldığı 60 bağımsız bölümlü binada en az 31 bağımsız bölümün söz konusu toplantı da olumlu oy kullanması gerektiği söz konusu toplantıda 14 bağımsız bölümün olumlu oy kullandığı dolayısıyla seçim için gerekli yeterli çoğunluğun sağlanamadığı anlaşılmakla 5 ve 6 no"lu kararlarından 30.01.2015 tarihli kat malikleri toplantısında yönetici seçimine ilişkin 5 no"lu ve denetici seçimine ilişkin 6 no"lu kararın iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre,yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.