Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/1569 Esas 2017/982 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH ... MAHKEMESİ


Taraflar arasındaki temerrüt nedeniyle tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:


Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kiracı ile 2012-2013 yılı kira dönemi için kira bedeli olarak ....000 TL"nin .../07/2010 tarihinde ödenmesi konusunda anlaştıklarını belirterek davalı kiracının bu ödemeye ilişkin olarak verdiği ....000 TL lik çekin karşılığının çıkmadığını bu nedenle çekin icraya konulduğunu, ayrıca davalıya ihtarname gönderilerek ... aylık kira bedeli olan ....000 TL"nin 30 günlük süre içinde ödemesi gerektiği aksi taktirde kendisine temerrüt nedeniyle tahliye davası açılacağının bildirildiğini, davalının buna rağmen kira bedelini ödemediğini bu nedenle temerrüt nedeniyle davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, tahliye şartları oluşmadığı için davanın süresinde açılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece koşulları oluşmayan davanın reddine ilişkin verilen karar ... ....... Dairesinin ....05.2014 tarih 2014/5091 E.-2014/6630 K.sayılı ilamı ile tahliye kararı verilmesi gerektiği gerekçesi ile bozulmuş, ... bozma ilamına uyan Mahkeme; kira bedellerini ödediğini ispat yükü kendisine düşen davalının ödemeyi hiçbir şekilde ispat edemediği gerekçesiyle davalının kiralanandan temerrüt nedeni ile tahliyesine karar vermiştir.
Davalı vekili temyiz dilekçesi eki olan ........2016 tarihli beyan dilekçesinde; 02.06.2016 tarihinde taşınmazı satın aldığını bu nedenle de tahliye davasının konusunun kalmadığını beyan ederek kiralanan taşınmazı satın aldığına ilişkin tapu kaydını eklemiştir. Bu belge dava sonucunu etkileyecek belgelerden olup mahkemece dikkate alınmalıdır. Bu nedenle temyiz dilekçesi ekinde sunulan tapu kaydının mahkemece değerlendirilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ....madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK"nun geçici madde ... atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren ... günlük süre içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.02.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.