Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/16447 Esas 2017/7068 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.09.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı ... ve birleştirilen davacı aynı zamanda alacaklı ... vekili 1134 ada 23, 24 ve 28 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın, birleştirilen davacı ... vekili ise 1134 ada 28 sayılı parseldeki ortaklığın giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın ve birleştirilen davaların kabulüne dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir.
Davacılardan ... 04.02.2015 havale tarihli dilekçesi ile hükümden sonra 1134 ada 28 sayılı parsel hakkında açtığı davadan feragat etmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili 03.02.2015 tarihinde temyiz ettikten sonra dosya arasında yer alan güncel tapu kaydına göre tapu kayıt maliki sıfatı ortadan kalkmıştır. 06.08.2015 tarihli tapu kaydına göre hükümden sonra 1134 ada 28 sayılı parselde hissedar olan ... .... ve... davaya dahil edilmemiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK" nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahip olduğundan davacının davadan vazgeçmek istemesi, davalıların aynen paylaşma veya satış istemesine engel teşkil etmez.
Her ne kadar ... 1134 ada 28 sayılı parsel hakkında açtığı davadan feragat etse de davacı ... ve birleşen davacı ... davadan feragat etmediği gibi, davalılardan da birinin davaya devam etmek istemesi halinde mahkemece davaya devam edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerektiğinden, dava konusu parseller hakkında usulüne uygun taraf teşkili sağlandıktan sonra yargılamaya devamla hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 02.10.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.