Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/30125 Esas 2011/11187 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan icra takibinde 24.06.2010 tarihinde İİK"nun 150/b maddesi uyarınca  ipotekli taşınmazda kiracı olarak bulunan 3.kişi kiracılara kira bedellerini icra dosyasına yatırmaları yönünde muhtıra gönderildiği, borçlunun ise bu işlemin Kadıköy 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2009/1098 esas sayılı iflas ertelenmesi davasında verilen 02.10.2009 tarihli tedbir kararına aykırı olduğunu ileri sürerek, iptali talebi ile icra mahkesine başvurduğu anlaşılmıştır.
İİK"nun 179/b maddesinin 2. fıkrasında,  erteleme sırasında rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılabileceği veya başlamış olan takiplere devam edilebileceği; ancak muhafaza tedbirleri alınamayacağı ve rehinli malın satışının yapılamayacağı düzenlenmiştir. Muhafaza tedbirleri, iflas talebini inceleyen ticaret mahkemesinin, borçlunun iyi niyetli olmaması yeni malları kaçırmaya gizlemeye çalışması hallerinde İİK"nun 159/1. fıkrası uyarınca aldığı tedbirler olup bu tedbirlerin neler olduğu kanunda sayılmış değildir. İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde, İİK"nun 150/b maddesine göre ipotekli taşınmaz kiracısına işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesi için muhtıra gönderilmesi İİK"nun 159/1. madde kapsamında muhafaza tedbiri olmayıp, ipotekli icra takibinin devamı niteliğinde ve bunun doğal sonucu olan bir işlemdir.
Bu nedenle mahkemece şikayetin reddi yerine, yazılı gerekçesiyle kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 31.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.