Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19081 Esas 2015/18780 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/19081
Karar No: 2015/18780
Karar Tarihi: 17.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19081 Esas 2015/18780 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, bir taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili isteniyor. Mahkeme davanın kabulüne karar veriyor. Ancak Yargıtay, dosyanın geri çevrilerek tapu kayıtları, imar düzenlemesi ve emlak vergisi gibi belgelerin somut emsal olarak incelenmesi gerektiğini belirtiyor.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu Madde 713: Emsal bedel saptanmasına esas olan kriterler
- Tapu Kanunu Madde 35: Tapu kaydında aranacak şeyler
- Emlak Vergisi Kanunu Madde 21: Belediyelerce emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınacak değerler

18. Hukuk Dairesi 2015/19081 E. , 2015/18780 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, .. İli . İlçesi . . 6393 ada 34 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.03.2012 olan dava, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6400 ada 176 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10.09.1998 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6400 ada 176 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 6400 ada 176 parsel sayılı taşınmazın 10.09.1998 tarihli satışına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazla somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.