Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/29441 Esas 2011/10639 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/29441
Karar No: 2011/10639

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/29441 Esas 2011/10639 Karar Sayılı İlamı

Özet:

İstanbul 11. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 07/07/2010 tarihli ve 2010/1577-2010/1454 numaralı kararı temyiz edildi. Kararda, İİK'nın 135/1. maddesi gereği taşınmazın alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra tescili için tapu idaresine yazı yazılması ve ihalenin feshi istenilmiş ise şikayetin sonuçlandırılmasının şart olduğu belirtiliyor. Ancak somut olayda 7 günlük sürenin geçtiği ve taşınmazın tapuda alıcı adına tescilinin tamamlandığı anlaşılıyor. Bu nedenle icra müdürünün İİK'nın 135/2. maddesi gereği tahliyeye yönelik işlem yapması yasal olarak uygun görülüyor. Mahkeme kararında şikayetin kabulü yerine reddedilmesinin hatalı olduğu açıklanarak kararın bozulması gerektiği ifade ediliyor. Kararda geçen kanun maddeleri İİK'nın 134, 135/1-2 maddeleri ve HUMK'nun 428. maddesi olarak belirtilmiştir. İİK 134. maddesi tapu idaresine yazı yazılması, İİK 135/1. maddesi ise taşınmazın alıcı adına tescil edilmesi için gereken şartları düzenler ve 135/2. maddesi de taşınmazın alıcı adına tescil edilmesinin ardından tahliyeye yönelik işlemlerin yapılacağını belirtir.

12. Hukuk Dairesi 2010/29441 E. , 2011/10639 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 11. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/07/2010
NUMARASI : 2010/1577-2010/1454

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alıcı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 135/1. maddesi gereğince taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı adına tescil edilmesi için 134. maddede yazılı müddete uyularak tapuya yazı yazılır. İİK.nun 134/son maddesinde ise tapu idaresine tescil için yazı yazılması, ihale tarihinden itibaren şikayet için muayyen müddetin (7 gün) geçmesine veya ihalenin feshi istenilmiş ise şikayeti sonuçlandıran kararın kesinleşmesine bağlı tutulmuştur.
Somut olayda 7 günlük sürenin geçtiği ve taşınmazın tapuda alıcılar adına tescilinin de tamamlandığı anlaşılmaktadır.
Bu aşamada icra müdürünün İİK.nun 135/2.maddesi gereğince tahliyeye yönelik işlem yapması yasaya uygundur. İhale tarihinden itibaren 7 günlük süre geçtikten sonra ihalenin feshinin istenmesi, icra müdürünün İİK.nun 135/1.maddesine göre oluşan koşulları dikkate alarak tahliye emri göndermesine engel olmadığından mahkemece, şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alıcının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.