Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/20063 Esas 2015/18726 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 7000 TL"nin (anataşınmazın ortak alanından gelen kira sebebiyle payına düşen miktar) faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve bir kısım davalılar vekili Av.... tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anataşınmazın ortak alanında bulunan bölümün yönetim tarafından kiraya verilerek elde edilen gelirden, davacının payına düşen bedelden fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 7.000.00 TL alacağın tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; 06.03.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararında, ortak yerlerin genel giderlerde kullanılmak üzere yönetime kiraya verme yetkisi verildiği, bu yetkiye dayanılarak yönetimce kira sözleşmesinin yapıldığı, kira miktarının yönetim hesabına yatırıldığı ve yönetim tarafından harcamaların yapıldığı, davacının da bu hususla ilgili kat malikleri kurul kararı dışına çıkılarak harcama yapıldığını iddia ve ispat edemediğinden davanın bu sebeple reddi gerekmekte ise de, sonuç itibariyle doğru olan red kararının gerekçe değiştirilerek ONANMASINA, aşağıda yazılı fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davacı tarafa iadesine, 17.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.