Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5219 Esas 2015/18702 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5219
Karar No: 2015/18702
Karar Tarihi: 17.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5219 Esas 2015/18702 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde yapılan davanın konusu, itirazın iptali istemiyle ilgiliydi. Davanın kısmen kabul edilmesi üzerine davalı vekili temyiz etti. Kararın incelenmesinde, dava konusu anagayrimenkulde kat irtifakı veya kat mülkiyeti olup olmadığı ve birden fazla parselle ilgili olduğu belirlendi. Ayrıca, toplu yapı yönetimi oluşup oluşmadığı, ilgili tapu kayıtları ve yönetim planının istenmesine karar verildi. Mahkeme dosyayı ilgili birimlerden getirterek tekrar incelemeye aldı. Kanun maddeleri olarak 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri belirtilerek toplu yapı yönetimi ve irtibatlandırma gibi konuların önemine dikkat çekildi.

18. Hukuk Dairesi 2015/5219 E. , 2015/18702 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu anagayrimenkulde dava tarihi itibariyle kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığını da gösterir biçimde, davanın taraflarına ait bağımsız bölümlerin tapu kaydının,
2-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin,
3-Aydın 2. İcra Müdürlüğünün 2012/12720 takip sayılı dosyasının,
İlgili birimlerden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.