Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4506 Esas 2017/7201 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile; davalı ..."ın 10/06/2012 tarihinde ... sitesi malikleri kurulunu topladığını, davalılardan ..."ın ... sitesi yönetim kurulu başkanlığı, ..."nın da ... sitesi malikleri genel kurulu divan başkanlığını yaptığını, 10/06/2012 tarihli kurul toplantısı ile dava dilekçesi tarihi arasındaki sürede hiç site malikler kurulu toplantısını gerçekleştirmediğini belirtmiş ve ... sitesinin 10/06/2012 tarihli genel kurulunun butlan nitelik ve niceliğinde olduğuna, ibraya müstehak olmadığına karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece iptali istenen genel kurul kararının alındığı tarihte davacının, bağımsız bölüm maliki bulunmadığından dava açmakta yetkisinin olmadığı gerekçesiyle reddedilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, davaya konu anataşınmazda kat irtifakının kurulu olduğu, davacının anataşınmazda iptali talep edilen 10.06.2012 tarihli toplantı tarihinde ve 05.03.2015 tarihli dava dilekçesini sunduğu tarihte bağımsız bölüm maliki olmadığı, daha sonra söz konusu anataşınmazın 6 nolu bağımsız bölümünün 03.05.2013 tarihinde 1/4 hisseli maliki olduğu anlaşılmıştır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinde kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabileceği düzenlenmiş olup, iptali talep edilen toplantı tarihiyle kat maliki olmayan davalının dava açma yetkisi de bulunmayacağından usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.