MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalıların müvekkileri olan yönetimin bulunduğu ... Tatil Köyü adlı toplu yapının F bölgesi 24A ve 24 nolu taşınmazların veraseten maliki ve sakini olduklarını, ... Tatil Köyünün 3. derece doğal sit alanında bulunduğunu, taşınmaz üzerinde tasdikli mimari projeye ve mevcut yönetim planı kapsamına aykırılık teşkil edecek şekilde, mevcut balkonlarının tüm cephelerini cam ile kapatarak, balkon yapılarının dış görüntüsünü değiştirdiklerini bu nedenlerle ... Tatil Köyünün F Bölgesi 24A ve 24 numarasında (..., 261 ada 40 parsel 4 ve 5 nolu bağımsız bölümler) davalıların murisi adına kayıtlı bulunan taşınmazın balkonlarında mevcut bulunan camekanların kaldırılmasına, yapının tapuda mevcut tasdikli projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kaydı ve yönetim planının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmekte olup, mahkemece yazılı olduğu şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 02/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.