Abaküs Yazılım
İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi
Esas No: 2022/809
Karar No: 2022/781
Karar Tarihi: 18.11.2022

BAM Hukuk Mahkemeleri İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/809 Esas 2022/781 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Mahkeme, davalı tarafın borcunu yerine getirmediği gerekçesiyle, gayrimenkul satışının sözleşmeden dönülerek zaruret hasıl olacağına karar vermiş ve çekin ödenmemesi için ihtiyati tedbir kararı vermiştir. İlk derece mahkemesinin kararı, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından hukuki ve fiili bağlantısından dolayı kaldırılmış, dosyalar birleştirilerek daha eski dosya üzerinden yargılamanın yapılmasına karar verilmiştir. TBK.111 ve İİK 72/2 maddeleri, kararda geçen kanun maddeleridir.

T.C.
İSTANBUL
5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/809 Esas
KARAR NO : 2022/781

DAVA : Menfi Tespit (Alım Satım)
DAVA TARİHİ : 06/08/2018
KARAR TARİHİ : 18/11/2022

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Alım Satım) davasınıda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin araç servisi olarak kullanmak üzere 5.500.000 TL bedelli ... İlçesi, 1355 Ada'da ... pafta kayıtlı gayrimenkulün zemin katında bulunan 8 No'lu asma katlı işyeri 25.06.2018 günü müvekkili şirket tarafından tapuda satın alındığını, 25.06.2018 tarihinde yapılan protokol doğrultusunda satış bedelinin tamamının nakit ve kambiyo evrakları ile ödendiğini, satıcı müvekkiline gayrimenkulün kullanıma hazır olduğunu ve protokol doğrultusunda satıcının teknik şartnamede ve projesinde yer alan hiçbir unsur eksik olmaksızın eksiksiz olarak alıcıya satıldığını kabul etmesine rağmen davalı üzerine düşen borcu yerine getirmediğini, gayrimenkulün protokole uygun olarak teslim edilmemesi sonucunda satın alma amacının ortadan kalktığını ve bu taşınmaz satışı karşılığında verilen 05.08.2018 tarihli 300.000-TL bedelli çekin karşılıksız kaldığını, TBK.111 maddesi gereği bu gayrimenkulün alım satımı amacı ortadan kalktığından sözleşmeden dönmek zarureti hasıl olacağını, davalı satıcının sebepsiz yere zenginleştiğini,alacaklının temerrüdü nedeniyle talep hakkı doğmayan bu surette bedelsiz kalan satış bedelinin bir kısmı olan 300.000 TL lik çekten dolayı borcu olmadığının tespitini ve çekin ibrazında ödenmemesi ve icra takibine konu edilmemesi için İİK 72/2 madde uyarınca ihtiyati tedbir kararı verilmesini, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin de davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı vekili 10/10/2019 tarihli dilekçesi ile fazlaya ilişkin haklarını saklı tutmak kaydıyla 300.000 TL alacağın işlemiş ve işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline yönelik olarak davasını ıslah ettiği anlaşılmıştır.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının iddia ettiği eksikliklerle ilgili herhangi bir talepte bulunmadığını, ihtiyati tedbir koşullarının bulunmadığını, tapuda taşınmazın kat irtifaklı olduğunun yani iskanının bulunmadığının açıkça görülmekte olduğunu savunarak haksız davanın reddi ile yargılama giderleri ile vekalet ücretininde davacı tarafa yükletilmesini istemiştir.
Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda 2018/727 Esas, 2019/1037 Karar, 22/10/2019 tarihinde davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkememiz kararı taraflarca istinaf edilmekle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12. HD. 2020/298 Esas, 2020/1535 Karar sayılı , 02/11/2022 tarihli ilamı ile "Eldeki dava ile ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin...Esas sayılı dosyası aynı sözleşmeye dayalı olup aynı taşınmaz her iki davanın da konusunu oluşturmaktadır. Her iki davada da karşı tarafın edimini söyleşmeye uygun bir şekilde yerine getirip getirmediğinin araştırılması gerekmekte olup, eldeki davadan daha önce açıldığı anlaşılan ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas sayılı dava verilecek kararın eldeki davayı doğrudan etkileyeceği anlaşılmakla aralarındaki hukuki ve fiili bağlantı nedeniyle davaların birlikte görülüp sonuçlandırılmasında zorunluluk bulunmaktadır. İlk derece mahkemesince bu husus göz önüne alınmaksızın yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuştur." gerekçesiyle kaldırılmıştır.
Dava dosyası mahkememiz esas defterinin 2022/809 Esas sırasına kaydedilmekle yargılamaya devam olunmuştur.
... 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası celp edilerek incelenmiş taraflarının aynı olduğu anlaşılmış her iki dosya arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu, tarafların ve dava konusunun aynı olması dikkate alındığında delillerin birlikte değerlendirilmesi gerektiği ve davaların biri hakkında verilecek kararın diğerini esastan etkileyeceği anlaşıldığından ve ayrıca Bölge Adliye Mahkemesi karar kaldırma gerekçesi doğrultusunda mahkememiz dosyasının ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenle;
1-Mahkememiz dosyası ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşıldığından mahkememiz dosyasının bu dosya ile BİRLEŞTİRİLMESİNE, yargılamanın esası daha eski ... 8. Asliye Ticaret Mahkemesinin... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
2-Esasın bu şekilde kapatılmasına,
3-Harç ve masrafların esas hüküm ile birlikte nazara alınmasına,
Dair, tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda KESİN olmak üzere karar verildi.18/11/2022

Katip ...
e-imzalı


Hakim ...
e-imzalı













"Bu belge 5070 Sayılı Kanun hükümlerince elektronik imza ile imzalanmıştır."







Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


Avukat Web Sitesi