Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
  Borçlu vekili, aleyhlerinde  başlatılan ipotekli takipte  gayrimenkulün   ihale edilmesi üzerine  süresinde icra mahkemesinde, kıymet takdiri raporunun  ve satış ilanı tebliğatının kendilerine usulsüz tebliğ edildiğinden bahisle ihalenin feshini  talep etmiştir. Mahkemece ihalede bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
                    7201 Sayılı Tebligat Kanunu" nun gerçek kişilere işyerinde tebliğe ilişkin 17. maddesinde , “ Belli bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenler, o yerde bulunmadıkları takdirde tebliğ aynı yerdeki daimi memur veya müstahdemlerinden birine, meslek veya sanatını evinde icra edenlerin memur ve müstahdemlerinden biri bulunmadığı takdirde aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır.” düzenlenmesi yer almaktadır.
Satış ilanı tebligatı borçlunun işyeri adresine çıkartılmış ve  “muhattap ile aynı yerde kardeşi M.... Ş... imzasına” tebliğ edilmiştir. Tebligat Kanunun 17. maddesine göre ilgilinin  o yerde  bulunup bulunmadığı hususu tespit edilip tebliğ evrakı üzerine şerh verilmeden tebliğ işleminin tamamlanması ve maddede sayılan kişi olup olmadığı anlaşılmayan   kardeşi  M...  Ş... imzasına tebligatın yapılması doğru olmadığından satış ilanı tebligatı  usulsüzdür.
                İİK" nun 127. maddesine göre satış ilanının borçluya uslüne uygun tebliğ edilmesi  zorunlu olup,   bu husustaki eksiklik  tek başına ihalenin feshi nedenidir.
               O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesine yerine,  yazılı şekilde  reddi  yönünde hüküm tesis edilmesi  isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.