MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 216 ada 37 parsel sayılı 2.076,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiş, tespite itiraz üzerine ... Kadastro Mahkemesi"nin 2011/70-2012/55 Esas, Karar sayılı davanın açılmamış sayılmasına ilişkin kararıyla hükmen... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., ... intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve... mirasçıları adına tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında... mirasçıları... ve.... davaya muvafakat ettiklerini beyan etmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 216 ada 37 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile 1/3"er payla davacı ..., ... ve ... ... adlarına tapuya tesciline, ... Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2012/297 Esas, 2013/584 Karar sayılı veraset ilamının kararın eki sayılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Somut olayda davalı ...’in nüfus kayıt örneğine göre yerleşim yeri adresinin “... Mahallesi, ... Sokak, No: 16/7, .../...” olduğu, 15.05.2012 tarihinden beri bu adreste ikamet ettiği, ancak dava dilekçesinin 22.12.2012 tarihinde davalının bu adresine değil, davalı ile ilgisi olmayan "... Mah. ..., ../..." adresine Tebligat Kanunu’nun 21. maddesine göre ve usule aykırı olarak tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. Bu halde duruşmaya başlanmadan önce taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemeyeceği kuşkusuzdur. Hal böyle olunca; davalı ...’e dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilmek suretiyle duruşmaya başlanarak, davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ...’in temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 16.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.