Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/3056 Esas 2011/9723 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK. nun 45. maddesi gereğince rehin ile temin edilmiş bir alacağın borçlusu iflasa tabi şahıslardan olsa bile alacaklı, yalnız rehinin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapabilir. Ancak, rehinin tutarı borcu ödemeye yetmezse alacaklının kalan alacağını iflas veya haciz yolu ile takip etmesi mümkündür. Hukuk Genel Kurulu’nun 18.4.2001 günlü ve 2001/12-354E. 2001/367K. sayılı kararında (.... özellikle takip konusu  alacağın rehin tutarı  ile karşılanamayacağının belirgin olması karşısında, tüm alacak için tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile haciz yolu ile  takip yapılmasında usulsüzlük bulunmadığı.....) da açıklanmıştır.
Somut olayda alacaklı vekili 3.derecede 4.500.000.TL bedelli limit ipoteğine dayalı olarak 28.7.2009 tarihinde 3.654.396 TL asıl alacak ve ferileri toplamı 3.665.749,77 TL ödenmesi için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip talebini İstanbul 10.İcra Müdürlüğünün 2009/4289 esas sayılı dosyası üzerinden başlatmış ardından 14.8.2009 tarihinde şikayete konu İstanbul 9.İcra Müdürlüğünün 2009/26941 esas sayılı dosyası üzerinden borçlu aleyhinde 3.654.396,10 TL asıl alacak ve ferileri olmak üzere toplam 4.533.011,85 TL üzerinden 14.8.2009 tarihinde tahsilde tekerrür olmama kaydı ile genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi yapmıştır.
Bu takip yolunda haczedilen ipotekli taşınmazların değerleri toplamı 6.562.000 TL olarak kesinleşmiş olup, anılan taşınmazlar üzerinde takip alacaklısının ipoteğinden önce gelen ipotek miktarları belirlendikten sonra, taşınmazın değerinin takip konusu alacağı karşılayıp karşılamayacağının tespiti ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken ipotekli takipte, ipoteğin ona yetip yetmeyeceği tespit edilmediği gerekçesi ile takibin iptaline karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 17/05/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.