Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5182 Esas 2015/18591 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5182
Karar No: 2015/18591
Karar Tarihi: 16.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5182 Esas 2015/18591 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bağımsız bölümdeki mimari projeye aykırılıkları eski haline getirilmesi ve iş yeri olarak kullanılmasının önlenmesi için dava açmıştır. Ancak mahkeme görevsizlik kararı vermiştir. Davalı vekili hükümü temyiz etmiştir. Yargıtay, davanın konusu olan taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığını ve kurulu ise parsellerin ada ve parsel numaralarının tarafların açıklamalarıyla tespit edilmesi gerektiğini, birden fazla parselde ise 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediğinin, geçilmiş ise tarihinin, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanıp sağlanmadığının sorulması gerektiğini belirtmiştir. Eğer taşınmaz tek ada tek parsel üzerinde kurulu ise tüm kat maliklerini ve bağımsız bölümleri gösterir tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden alınarak dosyaya konulması gerektiği ifade edilmiştir. Kanun maddeleri olarak ise 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri referans gösterilmi

18. Hukuk Dairesi 2015/5182 E. , 2015/18591 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Adana 7. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/09/2014
NUMARASI : 2014/297-2014/458

Davacı vekili dava dilekçesinde, bağımsız bölümdeki mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesini ve iş yeri olarak kullanılmasının önlenmesini istemiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin,
2-Dava konusu anataşınmazın tek ada tek parsel üzerinde kurulu bulunduğunun tespiti halinde tüm kat maliklerini ve bağımsız bölümleri gösterir tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevabi yazılar ile bilgi ve belgelerin dosya içerisine konulmasından, yeterliliğinin mahkeme hakimliğince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.