Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/17519 Esas 2015/18584 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/17519
Karar No: 2015/18584
Karar Tarihi: 15.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/17519 Esas 2015/18584 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak İli İlçesi 2.Mahallesi 641 ada 6 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı uyarınca:
1. Taşınmanın el atılma tarihi tespit edilmeli ve tarihe göre gerekli işlemler yapılmalıdır.
2. İmar planı içinde olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, meskûn bulunup bulunmadığı tespit edilmeli, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, amaçla plan kapsamına alındığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından bildirilmelidir.
3. Tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden alınmalıdır.
4. İmar parseli olarak düzenleme yapılmışsa, düzenleme ortaklık payı düşülmeli ve oranı belediye imar ve tapu müdürlüklerinden alınmalıdır.
5. Emlak vergisi asgari

18. Hukuk Dairesi 2015/17519 E. , 2015/18584 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi 2. ... Mahallesi 641 ada 6 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.06.2005 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın 06.06.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 06.06.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Dava konusu 641 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen 1719 ada 16 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlıklarından,

6-Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösteren tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.