Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3399 Esas 2017/7048 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde; 23/06/2013 tarihindeki Genel Kurulda gerek yazılı gerekse sözlü olarak yönetim ve denetim kurulunu ibra etmediğini belirttiğinden ibra kararının kaldırılmasına, dava konusu dönemde Yönetimince toplanan avans paralarının ve yapılan harcamaların ilgili Kanun, yönetim planı ve genel hususlar bakımından uygun olup olmadığının, yönetim kurulu ve denetim kurulunun sorumluluklarının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, 23/06/2013 tarihli Genel Kurul toplantı tutanağının karar defterine işlenmediği, KMK"nın 32. maddesinin 4. fıkrası ile yönetim planının 23. maddesine uygun olarak düzenlenmediği bu haliyle yapılan toplantının ve alınan kararların geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile 23/06/2013 tarihli Genel Kurul Kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısına davacının katıldığı, toplantı tutanağına göre katılanların oy çokluğu ile divan heyetinin oluşturulduğu, divan heyetine toplantı tutanaklarına imza atma yetkisinin oy çokluğu ile verildiği, bu toplantıda alınan kararların ayrı bir kağıda yazılarak altının divan heyetince imzalandığı anlaşıldığına göre, 634 sayılı Kanunun 32/4. maddesinde belirtilen şekil şartlarına uyulmadığından söz edilerek kat malikleri kurul toplantısı ve alınan kararların iptali istenemez. Buna göre mahkemece iptali istenen kat malikleri kurulu kararının Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde değerlendirilip toplantı ve alınan kararların incelenerek tarafların tüm delilleri toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle iptale karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Kabule göre de, davacının sadece ibraya ilişkin kararın iptalini talep etmesine rağmen, talepten fazlasına karar verilerek toplantıda alınan tüm kararların iptal edilmiş olması doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 28/09/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.