Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19755 Esas 2015/18348 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/19755
Karar No: 2015/18348
Karar Tarihi: 14.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19755 Esas 2015/18348 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, birden fazla parsel üzerinde bulunan bir sitede yönetim gideri alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemiyle açılan davada sulh mahkemesinin görevi olmadığını belirtti. Siteye ilişkin Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi ile 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapı yönetimine geçilmediği için, uyuşmazlıkta genel hükümlerin uygulanması gerektiğine hükmedildi. Dosyada yer alan bilgi ve belgeler incelendikten sonra, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılması gerektiğine karar verilerek, davanın kabul edilmesi isabetsiz görüldü. Kararda, Kanunun 5711 Sayılı Kanunu ve HUMK'nun 428. maddesi belirtilerek, hükmün bozulmasına karar verildi.

18. Hukuk Dairesi 2015/19755 E. , 2015/18348 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali, takibin devamı ve %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden fazla parsel üzerinde bulunan sitede, yönetim gideri alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından, uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemelerinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece, davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 14.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.