Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/15463 Esas 2015/18327 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/15463
Karar No: 2015/18327
Karar Tarihi: 14.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/15463 Esas 2015/18327 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, depo niteliğindeki bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ve ortak alan olarak tespit ve tescili için açılmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise dosyanın geri çevrilmesine karar vermiştir. Geri çevrilme gerekçesi, taşınmazda kurulan kat mülkiyeti için kullanılan proje ve tadilatların belediyece onaylı olup olmadığına, tüm bölüm maliklerinin muvafakatlerinin olup olmadığına ve tapu kayıtlarının gösterilmesine dair inceleme yapılması gerektiği şeklindedir. Kararda geçen kanun maddeleri belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/15463 E. , 2015/18327 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Sivas 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/04/2015
NUMARASI : 2014/934-2015/593

Dava dilekçesinde, davalı adına tapuya depo niteliği ile 15 numaralı olarak kaydedilen bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ile ortak alan olarak tespit ve tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 461 ada 11 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti (ilk önce kat irtifakı kurulmuşsa kat irtifakı) kurulmasına esas alınan onaylı mimari projenin hangisi olduğu, bu proje dışında otopark ve davaya konu depo ile ilgili belediyece onaylanmış başkaca tadilat projeleri bulunup bulunmadığı araştırılarak asıl ve tadilat projelerine anataşınmazda yer alan tüm bağımsız bölüm maliklerinin muvafakatlarının bulunup bulunmadığı, muvafakat verilmiş ise buna ait belgeler ile projelerin belediyece onaylanıp onaylanmadığı sorularak alınacak cevap yazıları ve projelerin onaylı örneklerinin (onay tarihlerini gösterir şekilde) belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmazın ilk tedavülünden itibaren tapu kaydı ile kat mülkiyetinin (ilk önce kat irtifakı kurulmuşsa kat irtifakının kurulduğu tarihteki mimari proje ve varsa tadilat projelerinin onay tarihleri itibariyle (ve ayrıca son durumunu gösteren) anataşınmazda bulunan tüm bağımsız bölümler ile maliklerini gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı ZS.