Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9187 Esas 2015/18303 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9187
Karar No: 2015/18303
Karar Tarihi: 14.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9187 Esas 2015/18303 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne açılan bir dava sonucunda, takibin devamı ve itirazın iptali istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne hükmedince, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi ise kararın geri çevrilmesine karar vermiştir. Kararda, dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, sitenin üzerinde kurulu olduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir veya birden fazla parselde kurulu ise toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği ve geçilmiş ise tarihinin tespit edilmesi gerektiği belirtilmektedir. Kararda ayrıca, 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri hakkında da bilgilendirme yapılmıştır. Bu maddeler, toplu yapıyı oluşturan imar parsellerinin ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanarak irtibatlandır

18. Hukuk Dairesi 2015/9187 E. , 2015/18303 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/9187
KARAR NO : 2015/

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/03/2015
NUMARASI : 2014/885-2015/276
DAVACI :
DAVALI :

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarını içeren karar defterinin ilgili yönetimden,
3-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden,
4-Sincan 3. İcra Müdürlüğü"nün 2013/2792 Esas sayılı takip dosyasının aslı veya onaylı örneğinin mahkemesinden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.