Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4105 Esas 2017/6918 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalı sitede B/1 ve B/2 blokta kat maliki olduklarını, sitenin doğalgazla ısıtılan merkezi ısıtma sisteminden 5627 sayılı Kanun ve yönetmelik gereği KMK"nın 42. maddesine göre ilgili firma ile 30.07.2012 tarihinde 10 yıllık sözleşme imzalanarak ısı pay ölçerli sisteme geçildiğini, daha sonra sitenin 10.12.2014 tarihli toplantısına katılan 28 kişiden 17 kişinin olumlu oyu ile ısı pay ölçer sisteminden önceki merkezi ısıtma sistemine dönülmesine karar verildiğini, ısı pay ölçer sistemi için yapılan sözleşmenin 11. maddesine göre sözleşme şartlarının ihlali halinde firmaya tazminat ödemenin söz konusu olabileceğini, toplantıda yakıt bedeli dağıtımının eskiden olduğu gibi zemin, normal ve dubleks dairelerde eşitlenmiş olarak yapıldığını belirterek 10.12.2014 tarihli toplantıda alınan 7 nolu kararın yok hükmünde olduğundan iptalini ve tedbir kararı verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacı ..."nün açtığı davanın husumetten reddine, davalı ..."nün açtığı davanın kabulün 10.12.2014 tarihli kat malikleri kurul kararının 7 nolu maddesinin iptaline, sistem değişikliği tamamlandığından tedbir talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava, apartmanın ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme geçişine ilişkin olağanüstü kat malikleri kurulunun 10/12/2014 tarihli kararının 7 numaralı bendinin iptali istemine ilişkin olup,mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine göre sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan alınan kararın iptali yönünde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından,yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 27/09/2017 günü oy birliği ile karar verildi.