Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/17063 Esas 2015/18241 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/17063
Karar No: 2015/18241
Karar Tarihi: 10.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/17063 Esas 2015/18241 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, belirli bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili ile ilgilidir. Mahkeme, davayı kabul etmiştir. Ancak, yapılan temyiz başvurusu sonucu Yargıtay, Mahkeme'nin verdiği kararı uygun bulmamıştır. Çünkü kamulaştırma bedelinin tespitinde yapılan hatalar belirlenmiştir. Birincisi, emsalin arsa değerinin doğru tespit edilmemiş olması ve ikincisi, tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele kamulaştırma dosyasında bloke edilen bedelin düşülmemesi gibi hatalar söz konusudur. Bu nedenle Yargıtay, davanın yeniden görülmesi ve bahsedilen hususlara göre karar verilmesi gerektiğine karar vermiştir. Kararda bahsedilen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleridir.

18. Hukuk Dairesi 2015/17063 E. , 2015/18241 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/03/2014
NUMARASI : 2010/576-2014/58

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı kurum vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda incelenmiş olan somut emsalin dosyaya getirtilen satış akit tablosu kaydına göre üzerinde kargir bina mevcut olduğu ve satışının kargir bina ile arsa satışı olarak yapıldığı ancak ihalesine ilişkin belgelerin incelenmesinde arsa olarak ihale edildiği anlaşılmakla, somut emsale ilişkin bu çelişkinin giderilerek, üzerinde yapı olduğunun anlaşılması halinde binanın Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan yapı yaklaşık birim fiyatı listesine göre satış tarihindeki değeri belirlenerek toplam satış bedelinden indirilmesi suretiyle emsalin arsa değerinin tespiti yapılması ve buna göre de dava konusu taşınmazla karşılaştırılması gerekirken, çelişki giderilmeksizin satış bedelinin sadece zemine ait olduğu kabul edilerek emsalin m² değerinin yüksek belirlenmesi ve buna göre de dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmiş olması,
2-Tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele kamulaştırma dosyasında bloke edilen bedelin düşülerek bakiye kamulaştırma bedeline faiz işletilmesi gerekirken, tespit edilen kamulaştırma bedelinin tamamına faiz işletilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.