Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/15294 Esas 2015/18175 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/15294
Karar No: 2015/18175
Karar Tarihi: 09.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/15294 Esas 2015/18175 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenmiştir. Mahkeme davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Ancak temyiz edilen kararda somut emsal alınarak incelenen taşınmazın tapu kayıtları ve imar planı üzerinde detaylı araştırmalar yapılmadan geri çevirme kararı verildiği belirtilerek, tapu kayıtları ve imar planının belediye başkanlığından istenerek dosyaya eklenmesi, bu bilgilerin doğruluğunun mahkeme hakimi tarafından denetlenmesi istenmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri detaylı bir şekilde belirtilmemiş.

18. Hukuk Dairesi 2015/15294 E. , 2015/18175 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/10/2014
NUMARASI : 2013/409-2014/475

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirmenin gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Bu nedenle;
1-Somut emsal alınarak incelenen Çınarlı Mahallesi 276 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 21.11.2008 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
2-09.09.2013 olan değerlendirme tarihinden önce dava konusu taşınmazın; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosya içerisine konulması ve geri çevirme kararının yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı ZS.