Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/2025 Esas 2017/4604 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2025
Karar No: 2017/4604
Karar Tarihi: 25.09.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/2025 Esas 2017/4604 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 18 parseldeki 8 numaralı bağımsız bölümü satın aldıktan sonra, davalıların mesken olarak kullanmak suretiyle işgal ettiğini öne sürerek elatmalarının önlenmesini ve ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar ise önceki malik olduklarını ve taşınmazı geri alabileceklerini savunmuştur. Mahkeme, davanın kabul edilmesine karar vererek davalıların elatmalarının önlenmesine ve ecrimisilin tahsiline karar vermiştir. Temyiz itirazı yerinde görülmemiş ve hükmün onanmasına karar verilmiştir.
Kanun maddeleri:
- Borçlar Kanunu madde 998: Ecrimisil talebi
- Türk Medeni Kanunu madde 674: Elatma hakkı

1. Hukuk Dairesi 2015/2025 E. , 2017/4604 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 18 parsel sayılı taşınmazdaki 8 numaralı bağımsız bölümü 16.01.2012 tarihinde satın almasına rağmen taşınmazın davalılar tarafından mesken olarak kullanılmak suretiyle işgal edildiğini ileri sürerek davalıların elatmalarının önlenmesine ve müdahale tarihinden itibaren hesaplanacak ecrimisilin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, taşınmazın önceki maliki olduklarını, davacı şirket yetkilisi ile aralarındaki anlaşma gereğince 110.000.-TL bedel ödeyerek taşınmazı geri alabileceklerini kararlaştırdıklarını ancak bedel ödemeye hazır olmalarına rağmen karşı tarafın anlaşmaya yanaşmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemişlerdir.
Mahkemece, dava dışı kişiler arasında yapılmış sözleşmeye göre davacı tarafa ödenmiş bir bedel olmadığı ve çekişme konusu taşınmazın davacı tarafından satın alındığı gerekçesiyle davalıların elatmalarının önlenmesine ve 6.381.-TL ecrimisilin davalılardan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 6.987.24.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 25.09.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.