Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/4794 Esas 2015/18112 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/4794
Karar No: 2015/18112
Karar Tarihi: 09.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/4794 Esas 2015/18112 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir bağımsız bölümde oluşan zarar nedeniyle terasa geçiş izni istendiği davada, davanın kabulüne karar verdi. Ancak, terasın projesine uygun olarak onarımı nedeniyle ve zamanı belirlenerek geçiş izninin verilmesi gerektiği belirlendi. Karardaki veriliş sebebi, zamanı ve süresi belirtilmeden hüküm tesisi isabetsiz bulundu ve karar bozuldu. Kararda, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 23. maddesi referans alındı. Bu madde, sadece kat malikinin bağımsız bölümünden geçilebilecek yerlerin belirlenmesi gerektiğini ve yönetim planında hüküm bulunmadığı takdirde, teras gibi evrensel alanlardan da geçilebileceğini belirtmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/4794 E. , 2015/18112 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 9 no"lu bağımsız bölümde oluşan hasar nedeniyle 11 no"lu bağımsız bölümden terasa geçiş izni istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacının bağımsız bölümünde oluşan zarardan dolayı teras onarımı için Kat Mülkiyeti Yasasının 23. maddesi gereğince terasa tek çıkışın davalı bağımsız bölümünden olması nedeniyle geçiş izni istenilmiş olup, davacının bağımsız bölümünün terastan sızan sulardan zarar gördüğü ve acilen onarılması gerektiği tespit raporuyla da belirlendiğine göre geçiş izninin terasın projesine uygun olarak onarımı nedeniyle ve zamanı belirlenerek verilmesi gerekirken, infazda tereddüt oluşturacak şekilde veriliş sebebi, zamanı ve süresi belirtilmeden karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.