Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6685 Esas 2011/29166 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/6685
Karar No: 2011/29166

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/6685 Esas 2011/29166 Karar Sayılı İlamı

Özet:

İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir kararda, ipotek alacaklısı L. E. tarafından açılan davanın reddedilmesi ve ipotek bedelinin toplam 493,475 (eski) TL olduğu belirtilerek bilirkişi tarafından hesaplanan reel değerin 43,243,52 TL olarak belirlenmesi ve bu bedelin icra dosyasına on gün içinde ödenmesine karar verilmiştir. Ancak ipoteğin eski TL para biriminin geçerli olduğu dönemde tesis edildiği ve paranın alım gücünde önemli değişmeler olduğu dikkate alındığında anlaşmazlık konusu ipoteğin reel değerinin tespiti ve ne miktar üzerinden tahsilinin gerektiği yargılamaya muhtaçtır. Bu nedenle, mahkeme kararı İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca bozulmuştur.
İİK 366: İİK’nın 366. maddesi, dosyada hukuka aykırı bir işlem bulunması durumunda temyiz yoluna başvurulabileceğini belirtir.
HUMK 428: HUMK’nun 428. maddesi, temyiz edilen kararın bozulması halinde, yeniden verilen kararda hüküm fıkrasının önceki hüküm fıkrasına işaret edebileceğini ve gerekirse önceki kararın açıklanmasını isteyebileceğini belirtir.

12. Hukuk Dairesi 2011/6685 E. , 2011/29166 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/12/2010
NUMARASI : 2010/643-2010/1345

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ipotek alacaklısı L. E. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra takip dosyasının incelenmesinde alacaklı vekilince, alacaklı bankanın ihale ile satın aldığı taşınmaz üzerinde tesis edilen 09.08.1973 tarih, 50.000,00 TL bedelli, bila faizli, 5.6.1974 vadeli, 1. Derecede kesin borç ipoteğinin fekki için açılacak davanın zaman alacak olması nedeni ile toplam 493,475 (eski) TL ipotek bedelinin dosyaya yatırılacağını ileri sürerek talepte bulunulduğu ve bu talebin reddine karar veren icra müdürlüğünce bilirkişi incelemesi yaptırılarak ipoteğin reel değerinin 43.243,52 TL olarak belirlenip; bu bedelin icra dosyasına on gün içinde ödenmesine karar verildiği görülmektedir. Mahkemece alacaklının anılan icra işlemine yönelik şikayetinin kabulüne ve şikayete konu kararın kaldırılmasına; bilirkişi tarafından hesaplanan 0,78 TL"nin icra dosyasına alacaklı tarafından yatırılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır.
İpoteğin eski TL para biriminin geçerli olduğu dönemde tesis edildiği, bu tarihten sonra da TL"sından altı sıfır atıldığı ve paranın alım gücünde önemli değişmeler olduğu dikkate alındığında anlaşmazlık konusu ipoteğin reel değerinin tespiti ve ne miktar üzerinden tahsilinin gerekeceği yargılamaya muhtaçtır. Mahkemece işin hallinin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi ve şikayetin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : İpotek alacaklısı L.. E...ın temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 19/12/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.