BAM Hukuk Mahkemeleri Konya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/742 Esas 2022/724 Karar Sayılı İlamı

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KONYA
. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
KARAR
ESAS NO :
KARAR NO :

HAKİM : ... ...
KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ... ...
VEKİLLERİ :
DAVALI : ... - ... ...
VEKİLİ :
DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali
DAVA TARİHİ :
KARAR TARİHİ :
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH :

Mahkememizin ... Esas sayılı dosyası tefrik edilerek mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmiş olup, yapılan inceleme sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin 24.04.2014 tarihli Devir Sözleşmesi ile dava dışı ... 'den ... Yapı Kooperatifi Başkanlığından peşin bedelli üyelik hakkını . Blok ... Kat Daire No:... olmak üzere devir aldığını, 30.06.2013 tarihinde yapılan kooperatif olağan genel kurul toplantı tutanağında 9 nolu bentte "Kooperatifin tamamlanması için yapılacak peşin ödeme ve kredi mevzuatının belirlenmesi ; şu an oturan üyeler için Yüzonbeşbin Türk Lirası , Biten Daireler için Yüzyirmi TL yapılacak daireler için yüz yirmibeş bin TL teklif edildi yapılan oylama sonucu kabul edildi " kararının bulunduğu, davalı kooperatifte peşin bedelli üyelik mevcut olduğunu ve aynı zamanda uygulandığını, 01.10.2014 tarihli ... Yapı Kooperatifi Peşin Üye Kayıt Sözleşmesi başlıklı belgede " ... Yapı Koop.Yönetim Kurulu tarafından Konya 'nın ... ilçesi ... Caddesine cepheli bu adreste bulunan inşaat ... tapu dairesinin ... ada ve parseldedir.148 m2brüt 3+1 salon . Blok Kat:... (Güney-Batı) cepheli daireye ... aşağıdaki şartlarda üye kayıt edilmiştir. ÖDEME PLANI , PEŞİN 123.500 TL KAT FARKI , YAPI DENETİM VE ARSA PAYI BERABER ÖDEME YAPILMIŞTIR.BAŞKACA HERHANGİ BİR BORÇ YOKTUR VE BORÇ ÇIKARILMAYACAKTIR" şeklinde olduğunu, müvekkilinin peşin bedelli üyesi olduğunu, müvekkilinin kooperatife hiç bir borcu olmadığını, ... (... Mahallesi ) ... ada ... parsel , ... ada ... parsel sayılı arsa haline geldiğini, müvekkile özgülenen dairesi müvekkiline teslim edildiğini, müvekkilinin 2014 yılından 2018 yılına kadar bizzat kendisi oturduğunu, bu tarihten sonra dairesini kiraya verdiğini, müvekkilinin peşin bedelli üye olması sebebi ile müvekkilden aidat istenilmediğini, ancak davalı kooperatifin kötüniyetli bir şekilde müvekkilinin hiç bir borcu olmamasına rağmen tapusunu vermediğini, müvekkilinin bu sebeple ihtiyati tedbir talepli olarak kooperatif aleyhine halen derdest olan Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasından dava açtığını, davalı kooperatif tarafından müvekkiline Konya . Noterliğinin 01/06/2021 tarih ... yevmiye numaralı ihtarname ile 133.000,00 TL ödenmemiş aidat borcu bulunduğuna dair birinci ihtarname ve 18/06/2021 tarih ... yevmiye numaralı ikinci ihtarnameyi gönderildiğini, müvekkili tarafından 30/12/2021 tarihinde bu ihtarnameye itiraz edildiğini, davalı kooperatifin Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasına sunmuş olduğu dava dilekçesinde 14.07.2021 tarihli yönetim kurulu kararının ile ihraç ettiğini iddia ettiğini, müvekkiline kooperatifçe tebliğ edilen bir ihraç kararı olmadığını, kooperatifin kötü niyetli olarak hareket ettiğini, 14.07.2021 tarihli ... karar sıra nolu Yönetim Kurulu Kararının iptalinin gerektiğini, 18.06.2021 Tarihli Yönetim Kurulu Kararının geçersizliğinin tespiti ile iptalinin gerektiğini, kararda "Kooperatifimizde bulunan daireye üye olmak için dilekçe ile müracaat eden ... TC Kimlik numaralı ... 'nin müracaatı görüşüldü. Buna ... ada ... nolu parselde bulunan ... Bloktaki Dış Kapı ... . Kat ... nolu daire için ... 'nin kooperatife üye olarak kabul edilerek üye kayıt defterine kayıt edilmesine üyelik aidatının tamamını ödemiş olup , ayrıca dairenin tapusu verilinceye kadar her hangi bir ödeme yapmayacağına karar verildi " kararının verildiğini, söz konusu dairenin müvekkiline tahsis edildiğini, müvekkiline tahsisli daire için müvekkilinin ortaklıktan çıkarılmadan bu karar kesinleşmeden dava dışı üçüncü kişinin ortak olarak kabul edilmesinin mümkün olmayacağını, bu nedenlerle; 18.06.2021 tarihli ... karar sıra numaralı kooperatif yönetim kurulu kararının geçersizliğinin tespitiyle iptali ile 14.07.2021 tarihli ... sıra nolu Yönetim Kurulu ihraç kararının iptalini, dava masrafları ile ücreti vekaletin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkememiz ... Esas sayılı dosyasından; davacı vekilinin 18/06/2021 tarihli ... karar sıra numaralı davalı kooperatif yönetim kurulu kararının geçersizliğinin tespiti ile iptaline ilişkin talepleri tefrik edilerek mahkememiz ... Esas sırasına kaydı yapılmıştır.
Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyası celp edilerek yapılan incelemesinde; davanın, davalı kooperatif nezdindeki ... Blok . Kat No:... dairenin Tapu İptali Tesciline ilişkin dava olduğu, dava dışı ... davaya dahiliyet talep ettiği, ilgili talep dilekçesinde 18/06/2021 tarihli ... sıra nolu Yönetim Kurulu Kararının sunulduğu, ilgili kararın ... ada ... nolu parselde bulunan ... Blok Dış Kapı No:... Blok daire için ... üyelik kaydının kabulüne ilişkin olduğu, davanın halen derdest olduğu görülmüştür.
Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasındaki tapu iptal tescil taleplerine konu yer, mahkememizde dava konusu edilen davalı kooperatifin 18/06/2021 tarihli ve ... karar sıra numaralı yönetim kararına konu yer ile aynı olduğundan ve mezkur dosya ile iş bu dosyamız tarafları ve konusu bakımından bağlantılı olduğu anlaşıldığından, dosyamızın HMK'nun 166/1-4 maddeleri gereğince iş bu dava dosyasının Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki hükmün kurulmasına karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememize açılan işbu davayla incelenen Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosya arasında fiili ve hukuki bağlantının bulunduğu, birinde verilecek kararın diğerini de etkileyeceği anlaşıldığından bu nedenle her iki dosyanın HMK'nın 166. Maddesi gereğince her iki dosyanın birleştirilmesine,
2-Dosyamız yargılamasının Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
3-İşbu dosya esanın birleştirme nedeniyle kapatılmasına,
4-Yargılamaya birleştirilen dosya üzerinden devam olunmasına,
5-Yargılama giderleri ve sair hususların birleştirilen dosyada düşünülmesine,
6-Artan gider avansının dosyasına aktarılmasına,
Dair; tarafların yokluğunda HMK'nun 166-168. maddeleri gereğince esas hükümle birlikte istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.09/12/2022

Katip ... Hakim ...