Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3836 Esas 2017/6670 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili; mesken niteliğindeki taşınmazın maliki olduğunu, davalının aynı parsel içerisinde yer alan zemin katta bulunan taşınmazın maliki olduğunu, davalının adına kayıtlı taşınmaz üzerinde yönetim planına aykırı şekilde ortak alana müdahale ve tecavüz niteliğinde imalat ve inşaatlar yapmış olduğunu, aynı şekilde imar aykırılığı sonucunu doğuracak ve projeye aykırı mahiyette, kapalı alan teşkil edecek imalat ve eklemeler yaptığını, bu imalatların Kat Mülkiyeti Kanununa ve yönetim planına aykırı olduğunu beyan ederek, bu nedenlerle davalının ortak alana müdahalelerinin önlenmesini, onaylı mimari projeye aykırı imalatlarının yıkım suretiyle giderilerek projeye uygun şekilde eski hale getirilmesini, talep etmiştir.
Mahkemece; yapılan keşif, alınan bilirkişi raporuna göre; davalının bağımsız bölümündeki dava konusu edilen imalatların "ortak alanda" yer aldığı, projeye aykırı olduğu, bu halde talep gibi kal" inin gerektiği kanaatiyle açılan davanın kabulüne; nolu bağımsız bölümde imal edilen, 10/03/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtilen, a harfi ve siyah renk ile gösterilen mimari projesinde, zemin ve 1. katında etrafı açık teras alan olarak gösterilen alanın etrafına çevrelenen, katlanır cam imalatının; b harfi ve kırmızı renk ile gösterilen 1,65mx2,30m ebatlarında 2 dış cephesi katlanır cam imalatlarla üzeri ahşap pergole ve üzeri kiremit kaplı, a harfi ile gösterilen imalat ile birleştirilerek elde edilen yemek odası imalatının; c harfi ve yeşil renk ile gösterilen zemin kattaki bağımsız bölümün giriş yerinin 2,25mx1,85m ebatlarında 2,60m yüksekliğinde etrafı katlanabilir cam imalatla üzeri kiremit kaplı pergole ile ortak alana doğru uzatılmış giriş imalatının; d harfi ve mavi renk ile gösterilen bahçe 4,00mx3,70m kayrak taş imalatının; e harfi ve mor renk ile gösterilen bahçede 2,5m. yarıçaplı takribi 120 dereceye sahip kayrak taş imalatının; kal"i ile projeye uygun eski hale iadesine bu şekilde ortak alana müdahalenin önlenmesine, kal için davalıya 15 gün süre verilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava ana taşınmazın mimari projesinde bulunmayan bölümlere ilişkin, projeye uygun hale getirme ve müdahalenin men"i istemine ilişkin olup, dava konusu edilen imalatların ve inşaların, onaylı mimari projeye aykırılığı tespit edilip, mahkemece projeye uygun olarak eski hale getirilmesine
karar verildiğine göre, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 21/09/2017 günü oy birliği ile karar verildi.