Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1272 Esas 2015/17893 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1272
Karar No: 2015/17893
Karar Tarihi: 07.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1272 Esas 2015/17893 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir karara ilişkin olarak, bir site yönetiminin, toplantıların geçerli olup olmadığının tespiti, hakim müdahalesi, hesapların dondurulması ve yönetimin kayyıma atanması isteği reddedilmiştir. Karar temyiz edilmiş ve Yargıtay 18. Hukuk Dairesi tarafından incelenmiştir. Daire, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, kat malikleri toplantılarına katılanların listesi ve vekaletlerinin durumunun belirlenmesi için tapu kayıtları, yönetim planları ve belgelerin dosyaya eklenmesini talep etmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar vermiştir. Kararda geçen kanun maddeleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri ve 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'dır.

18. Hukuk Dairesi 2015/1272 E. , 2015/17893 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Çanakkale Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/09/2014
NUMARASI : 2012/543-2014/1067

Dava dilekçesinde, 29.04.2012 tarihli toplantının ve kararların geçerli olup olmadığının tespiti, hakim müdahalesi, hesapların dondurulması ve yönetimin kayyıma atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde kurulu ise bu parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi 5711 sayılı yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleri ile bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait 29.04.2012 tarihi itibari ile tüm kat maliklerini gösteren tapu kaydı ve yönetim planlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
2-29.04.2012 tarihli kat malikleri toplantısına katılanları gösteren hazirun listelerinin, vekaleten katılanların vekaletleri ile toplantıya çağrı belgelerinin ilgili yönetimden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.