Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4104 Esas 2017/6564 Karar Sayılı İlamı

DAVALILAR : ... - ...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar dava dilekçesinde; ortak yerde onarım yapılmasını istedikleri taşınmazın aşınmazın 5 bağımsız bölümden oluşmakta olup yöneticisinin bulunmadığını, davalıların tapu kaydında sadece 2 nolu bağımsız bölüm maliki olarak görünseler de 2007/307 E. - 2007/343 K. sayılı ve 08.11.2007 tarihli 26.01.2009 tarihinde kesinleşen kararı ile tüm taşınmazda hissedar olduklarını, 1947 yılında inşaa edilen apartmanın ortak yer olan dış cephesinin çürüdüğünü, içeriye nem aldığını, gerek ısı kaybının önlenmesi, gerek gayrimenkulün oturulabilir bir halde tutulması için dış cephe izolasyonunun sağlanması gerektiğini, ayrıca taşınmazın kanalizasyon borularının da çürüdüğünü, yer yer akıntı yaptığını, yapılması gereken tadilatlara davalıların onay vermediklerini, bu durumun davacıların zarara uğramasına sebebiyet verdiğini, bu nedenle 5 nolu bağımsız bölümdeki kiracının ihtarname çekerek kira akdini fesh ettiğini, kendilerinin de bu durumu ihtarname ile davalılara bildirdiklerini, ancak davalıların yine de tadilata yanaşmadıklarını belirterek apartmanın ortak yerlerinde izolasyon ve esaslı tamirat yapılması gerektiğinin tespitine, tadilatın ne şekilde yapılacağının ve bedelinin belirlenmesine, bu tutarın arsa payları oranında davalılardan tahsili için davacılara izin ve yetki verilmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece davanın konusunun kalmadığı anlaşılmakla karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hükmü davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık apartman ortak yerlerinde tadilat yapımına izin ve yetki verilmesine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve mahkemece davacı tarafın bu davayı açmakta haklı olduğu kabul edilerek yargılama giderine hükmedilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davalılara yükletilmesine 20/09/2017 günü oy birliği ile karar verildi.