Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2017/3193 Esas 2017/4202 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3193
Karar No: 2017/4202
Karar Tarihi: 12.09.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2017/3193 Esas 2017/4202 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, maliki olduğu bir bölümün davalı tarafından haksız olarak kullanıldığını iddia ederek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili için dava açmıştır. Davalı ise taşınmazın satımından önce davacı ile sözlü olarak anlaştıklarını ve başka bir kiracının da bulunduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkeme, kira ilişkisi olduğu göz önünde bulundurularak davayı reddetmiştir. Davacı vekili temyiz etmiş ancak temyiz itirazı yerinde görülmemiştir. Bozma kararına uyularak davaya yeniden bakılmış ve dava reddedilmiştir. Karara uygun olarak hüküm verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu madde 101 (Kiracının hakları)
- Borçlar Kanunu madde 102 (Kiracının borçları)
- Medeni Kanun madde 2 (Hukuki kişiliğin kazanılması)
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 302 (İspat yükümlülüğü)
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 364 (Bozma kararına uyulması)

1. Hukuk Dairesi 2017/3193 E. , 2017/4202 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 30 ada 10 parseldeki 1 nolu bağımsız bölümü davalının haksız olarak kullandığını belirterek davalının elatmasının önlenmesine ve 1.600. TL ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazın satımından önce davacı ile sözlü olarak kiracı olarak aylık 50 TL bedelle anlaştıklarını, kendisi dışında başka kiracınında bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin karar, Dairece; "...taraflar arasında bir kira ilişkisi bulunduğu gözetilerek, davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, 12.09.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.