MAHKEMESİ : İzmir 8. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/12/2012
NUMARASI : 2012/161-2012/574

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, erken tahliye nedeniyle yoksun kalınan kar kaybı, faydalı masraf alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir olunarak karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince ; Taraflar arasında 10.2.2002 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı kira ilişkisinin 10.2.2007 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile yenilendiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.Dava konusu kiralananın bulunduğu apartman yönetimince açılan tahliye davası neticesinde davacı kiracının tahliyesine karar verildiği ,davacı kiracının tahliye kararının kesinleşmesinden sonra 15.10.2008 başlangıç tarihli sözleşme ile kendisine yeni yer kiraladığı ve kiralananın anahtarının 22.1.2009 tarihinde tutanak ile yeni malike teslim edildiği dosya içerisinden anlaşılmaktadır.Kiralananın tahliyesinden önce kiracı tarafından yeni yerin kiralanması nedeniyle kar kaybının varlığından bahsedilemez.Bu durumda mahkemece yoksun kalınan kar kaybı talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda 2.bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.