Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
              1-Borçlu vekilinin  feshini  istediği ihaleye konu,  .. Köyü . ada . parsel sayılı taşınmazın muhammen değeri, temyiz talebinde  kesinlik sınırı olan 4.120,00  TL nın altında olduğu nazara alınarak, buna ilişkin olarak verilen mahkeme kararının  miktar itibariyle kesin olması nedeniyle , temyiz isteminin  reddine.  
           2-Diğer gayrimenkullerin ihalelerinin feshi istemine ilişkin mahkeme kararının temyiz itirazının incelenmesinde,
Sair temyiz itirazları yerinde değil  ise de;
                İ.İ.K.129/1. maddesinde, “Taşınmaz üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki artırma bedelinin, taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin en az yüzde altmışını bulmak ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar ve o taşınmaz   ile temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olmak ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarına tecavüz etmek şarttır, yukarıdaki fıkrada yazılı miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın  taahhüdü saklı kalmak üzere  arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilir. Şu kadar ki , arttırma bedelinin  malın tahmin  edilen kıymetinin  yüzde kırkını  bulması ve satış isteyenin  alacağına rüçhanlı olan alacakların  toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını  geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa  satış talebi düşer. ” hükmü yer almaktadır.
             Somut olayda, ihalesinin feshi talep edilen gayrimenkullerin muhammen değerlerinin  115 ada 4 nolu parselin  17.576,40 TL  olduğu ve  ikinci arttırma günü alacaklıya 7.200,00 TL ye, 101 ada 18 nolu parselin 5.162,30 TL  olduğu ve  ikinci arttırma günü alacaklıya 2.200,00 TL ye, 101 ada 70 nolu parselin 4.499,58 TL  olduğu ve  ikinci arttırma günü alacaklıya 1.900,00 TL bedelle ihale  edildiği görülmektedir. Bu ihale bedelleri, gayrimenkullerin  kıymetinin yüzde kırkını karşılamakta ise de,  satış masrafı olarak ; kıymet taktiri gideri 650,00 TL, gazete ilan gideri 1.785,00 TL ve tebligat gideri 18,50 TL nin ¼  olan ve her bir taşınmaza düşen  608,75 TL  lik miktarı  karşılamamaktadır.
               Bu durumda mahkemece yukarıdaki yasa maddesinin amir hükmü gereğince  ikinci arttırmada ihale bedelinin  yüzde kırkını ve satış masraflarını karşılamadığı nazara alınarak ihalelerin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle  ve  eksik incelemeyle  şikayetin reddine  dair karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 05.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.