Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/8178 Esas 2011/25635 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/8178
Karar No: 2011/25635

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/8178 Esas 2011/25635 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Müşterekliğe bağlı tapu kaydındaki taşınmazların ihalesinde, satış ilanının ilgililere tebliği zorunludur. Ancak bu durumda, satış ilanı tebliğ edilen eşi ile davacı hissedar arasında husumet olduğu kabul edilmelidir. Bu durumda, satış ilanı usulsüz olarak tebliğ edilmişse, ihalenin feshi sebebi olmaktadır. Bu nedenle, bu olayda da davanın kabulü ile ihalenin feshi gerekmektedir. Kanun maddeleri olarak İİK 366 ve HUMK’nun 428. Maddeleri uyarınca mahkeme kararı bozulmuştur.

12. Hukuk Dairesi 2011/8178 E. , 2011/25635 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Isparta 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/12/2010
NUMARASI : 2010/731-2010/925

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Taşınmazların ihalesinde İİK"nun 127. maddesi uyarınca, ilgililere satış ilanının tebliği zorunludur.
Somut olayda, davacı hissedara satış ilanının 30.06.2010 tarihinde, aynı çatı altında eşi Serengül Akoğlan"a tebliğ edildiği görülmekte ise de, taraflar arasında kötü muamele ve hakaretten açılmış ceza davası bulunduğu, aralarında süre gelen uyuşmazlıklar olduğu dosyalar kapsamında bulunan belgelerden anlaşılmaktadır. Bu durumda satış ilanı tebliğ olunan eş ile davacı arasında husumet olduğunun kabulü gerekir. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun tebellüğ edecek şahsın hasım olması halini düzenleyen 39. maddesinin somut olaya uygulanması ile hasım olan eşe yapılan tebliğ işlemi usulsüzdür.
Dairemizin istikrarlı bir şekilde uygulayageldiği içtihada göre, satış ilanının usulsüz olarak tebliğ edilmiş olması başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Açıklanan nedenle davanın kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hükük tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 01/12/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.