T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi


Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/02/2014
NUMARASI : 2010/1216-2014/150


Davada, davacının dairesinde meydana gelen hasarın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın bir kısım davalılar yönünden kabulüne bir kısım davalılar yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Davacının çatıdan akan su nedeniyle bağımsız bölümde meydana gelen zararın tazminini, zarar tarihinde anataşınmazda kat maliki olan davalılardan telep ettiği, yeni malikler yönünden bir talebinin olmadığı, mahkeme kararının gerekçeli kararında belirtildiği üzere; zararın meydana geldiği tarihte kat mülkiyetine tabi binada diğer bağımsız bölüm maliklerinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesi gereğince çatının bakım ve tamirini süresinde yapmayarak pasif olarak zararın meydana gelmesine sebep olan maliklerin zarardan sorumlu oldukları, anataşınmazda olay tarihinden sonra malik olanların sorumluluğunun bulunmadığı kabul edildiği halde, davalı M.. Ş.. ve hakkındaki davanın kabulü yerine bu davalılar yönünden taraf sıfatlarının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olması,
2-Kat Mülkiyeti Yasasının 19 ve 20. maddeleri gereğince; kat malikleri ortak yer niteliğindeki çatıdan akan su nedeniyle meydana gelen zarardan arsa payları oranında sorumlu tutulmaları gerekirken bağımsız bölüm sayısına göre sorumlu tutulmaları,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.






Karşılaştırıldı. SA.